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Rare et spacieux Duplex de 104m² avec terrasse de 61m² exposée Sud / Sud-Est à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Il comprend: 1er niveau: Hall d'entrée, cuisine ouverte sur salon avec balcon (le tout d'environ 32m²), trois belles chambres (12, 13 et 14 m²) dont une avec balcon, salle d'eau et bains (environ 8m²), wc. 2ème niveau: Buanderie (13m²), spacieuse véranda de 27m² (non comptabilisée dans la SH) avec bbq ouvre sur une superbe terrasse dallée de 61m² rénovée en 2022 possedant une large vue dégagée sur la ville. Portes et fenêtres en double vitrage (alu), volets roulants électriques, chauffage central au gaz (chaudière à condensation "DE DIETRICH") et climatisation réversible. Compteur d'eau et de gaz individuels et cellier de 2m² au rez-de-chaussée de l'immeuble. DPE: C / GES: C. Charges courantes annuelles par an: 1005 €. Syndic professionnel, petite copropriété comprenant 8 Lots (Un local à usage professionnel, 3 appartements, 3 celliers et la terrasse). A visiter sans plus attendre, bien extremement rare !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 103 € et 1 493 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11210
Surface habitable (m²) 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 103,88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue citadine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.13
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Quartier 2 Km de la plage, centre-ville, Proche du marché
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 005 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 1 589 €
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