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Exclusivité !! Enorme potentiel pour cette maison de village traversante d'environ 175m² de SH composée de : RDC Nord : Garage d'environ 84m² avec douche et wc, entrée, hall avec débarras, salon, cuisine et arrière cuisine. RDC Sud ou 1er étg : Entrée, séjour, cuisine, couloir, 3 chambres de 16m², salle d'eau, wc, dressing, rangement, cour plein Sud de 35m² avec abri en dur et bbq. Dernier niveau : 100m² de combles dont 65m² environ aménageables. Toiture saine, simple et double vitrage, chauffage central gaz, pompe à chaleur air/air, cheminée avec insert. DPE : C / GES : C. Petite rénovation à prévoir. Investisseurs, une rentabilité locative est envisageable. (Voir croquis).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11540
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 190 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Citadine
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1940
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
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